恒大欠的绿化款还能要回来吗？

【好苗木 造好景】从收集的信息看，中国恒大欠的园林施工企业和苗木供应商的钱，从几百万元到十几亿元不等，能还上吗？难，很难，非常难！

7月17日晚间，中国恒大接连补发2021年报、2022年半年报和2022年报，显示：中国恒大负债总额超2.4万亿元，有息负债超1.7万亿，两年巨亏8120亿！

真是“负”可敌国。越南2022年GDP也才2.74万亿元。

恒大剔除合约负债7210.2亿元后为17163.9亿元，其中：借款6123.9亿元、应付贸易账款及其他应付款项10022.6亿元（含应付工程材料款5961.6亿元）、其他负债1017.4亿元。

根据计算，中国恒大过去两年净亏损合计为8120.3亿元。

恒大目前的现金可以使用的只有43个亿，受限制的现金有99亿。

截至2022年12月31日，中国恒大拥有土地储备2.1亿平方米。中国恒大称“庞大优质的土地储备，是集团保交楼、逐步偿清债务、恢复正常经营的坚实基础。”

但中国恒大的外聘核数师上会栢诚会计师事务所表示，对该年报无法发表意见。“中国恒大未来现金流量的不确定性对集团继续持续经营的能力产生重大疑虑。我们认为，综合财务报表已就此情况作出适当披露，但我们无法就贵集团偿付到期财务责任的能力获取足够审核凭证，而我们认为有关持续经营基础的此等重大不确定性对综合财务报表的潜在累计影响重大，以致我们无法发表意见。”

恒大只是楼市冰山一角，今年上半年房地产整体仍然“惨”。

7月17日，国家统计局最新数据显示，2023年上半年，全国房地产开发投资58550亿元，同比下降7.9%，跌幅较1～5月扩大0.7个百分点；商品房销售面积59515万平方米，同比下降5.3%，跌幅较1～5月扩大4.4个百分点；商品房销售额63092亿元，同比增长1.1%，涨幅较1～5月缩减7.3个百分点。

2023年上半年，全国固定资产投资（不含农户）同比增长3.8%。分领域看，基础设施投资增长7.2%，制造业投资增长6%，唯独房地产开发投资下降7.9%。

中指研究院数据显示，上半年，300个城市成交土地规划建筑面积同比下降32%，土地成交楼面均价同比上涨17%，土地出让收入同比下降20%。2023年下半年通常各地推地量大于上半年，房企竞争激烈程度减弱，加之房企没有成交规模快速回暖的预期，下半年土地市场热度或将继续回落。

6月份，房地产开发景气指数为94.06，已持续下滑5个月，且跌幅逐月扩大。

6月末，商品房待售面积64159万平方米，同比增长17%。其中，住宅待售面积增长18%，较5月末扩大2.1个百分点。

我国房地产市场正从过去的高速发展转向平稳发展，这也决定了以前靠地产吃饭的绿化企业大部分要被淘汰。另外，房地产的不景气也让地方土地出让收入大减，也会影响市政绿化的投入。可以说，房地产调整不结束，园林行业也整体难走出低迷。转自公众号 221波哥